潍坊寿光土地综合服务中心
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济宁泗水县泉林镇1000亩适合建设大型养殖场山坡地1000万转让45年
2017-07-16更新
交易服务费 0.00
转让费 1000万
流转年限:45年
土地类型:空闲地
地块面积:1000亩
流转方式:转让
地块编号:S533452
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水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 20-50米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 砾石土(不宜种植)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 5000-10000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
育种育苗场
生活生产用房
描述
本人通过拍卖行拍买的一块土地,共1000余亩荒山丘陵,现山上有住房8间,有水井、电,目前种有核桃树、枣树、杨树等,含大面积黑石(龟纹石)、高钙石等,国土局规划图土地性质有600亩左右为未利用地(裸岩),林业局规划图性质有400亩左右为公益林地,林地级别低,可以更改为无林地性质。可申报复垦项目,有450亩地可建设为大型养殖基地,坡度低,好施工,本人因有其他生意无暇兼顾,很好的资源没能充分的利用,预寻有志之士共同开发或转让山场,剩余期限45年,承包期限到2062年10月,转让价格按450亩土地计算,租金800元/亩/年,一次付清不低于1000万,分期付款,首付不低于500万。剩余三年内付清;合作的话,他可以少给我土地的钱,或者不给我,我以全部(1000亩)土地价格入股,或者我再投资金参股进去都可以,一次付款的话,剩下的那些土地,林地的话,也就是个看护权了,可利用的价值不大,还有少部分耕地,那些都是小钱了,企业看着给点就可以了。山坡地距离硬化路面百十米,距离省道12公里左右,距离国道8公里左右,欢迎有合作意向者前来考察,共商合作大计。
土地综合测评报告(B+)查看规则
评测对象:地块编号S533452
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2017年07月16日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半干旱200mm-400mm,半干旱区,借助水利设施尚能满足水源所需。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为砾石土(不宜种植),农作物生长困难;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为优等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
分数为76
适合
:
种植农业
适合
:
休闲农业
适合
:
乡村旅游
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